A recente elevação da taxa Selic para 14,25% ao ano tem gerado impactos significativos no mercado imobiliário brasileiro, especialmente no segmento de alugueis. Com o crédito imobiliário mais caro, muitos consumidores que planejam adquirir um imóvel estão adiando essa decisão e estão buscando opções, aumentando a demanda por imóveis para alugar.

Este aumento na procura por locação tem resultado em elevações nos valores dos alugueis. De acordo com o Índice FipeZap, os preços das locações registraram um aumento de 12,92% nos últimos 12 meses, mais do que o dobro da inflação oficial medida pelo IPCA no mesmo período.

“A elevação das taxas de financiamento pode mudar o comportamento dos compradores em potencial, levando mais pessoas a buscar imóveis para locação ou procurar imóveis em leilão que trazem opções com preços bem mais competitivos”, explica Claudia Frazão, leiloeira oficial da Frazão Leilões, uma das principais casas de leilões do país.

Neste contexto, investidores que adquiriram imóveis financiados podem precisar repassar o custo maior dos juros para os inquilinos, buscando manter a rentabilidade de seus investimentos. 

Segundo Claudia Frazão, uma alternativa que pode se tornar ainda mais atrativa nesse cenário é a aquisição de imóveis por meio de leilões. “Os leilões imobiliários surgem como opção viável, já que oferecem oportunidades com preços abaixo do mercado, o que pode ser vantajoso tanto para investidores que buscam ativos rentáveis quanto para compradores que desejam fugir dos altos custos do financiamento tradicional, podendo encontrar desde parcelamentos até descontos para pagamento à vista ”, destaca.