SALVADOR/BA - CANELA - PRÉDIO - DESOCUPADO

Avenida Leovigildo Filgueiras, nºs 12 e 14, subdistrito da Vitória.

- Lote 12, matrícula 39.466 com área construída de 178,00m² e terreno com área total de 210,00m², conforme descrição constante na matrícula.

- Lote 14, matrícula 38.839 com sem especificação da área construída e terreno com área total de 419,26m², conforme descrição constante na matrícula.

Prédio comercial é composto por 3 (três) pavimentos sendo térreo, superior e subsolo (garagem) parcialmente coberto.

Matrículas: nºs 39.466 e 38.839 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador - BA.

A venda será formalizada por ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA.

Proprietário: Itaú Unibanco S.A.

Regularização à cargo do banco:

i) Baixa do arrolamento constante na matrícula 38.839 junto à Receita Federal - Regularização em andamento;

Regularização à cargo do adquirente:

i) Ciência ao arrematante sobre a necessidade de averbar a demolição dos prédios constantes nos lotes 12 e 14;

ii) Ciência ao arrematante sobre necessidade de unificação dos lotes 12 e 14 junto a Prefeitura e CRI, ficando sob a responsabilidade exclusiva do comprador (aprovação, apresentação de relação documental, emolumentos/custas exigidas pelos órgãos e impostos e qualquer outra solicitação dos órgãos);

iii) Ciência ao arrematante sobre a necessidade de regularização de área construída perante a Prefeitura e posterior averbação da área construída na matrícula perante o Cartório de Registro de Imóveis, assumindo o comprador por todas as providências perante os órgãos responsáveis, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade;

iv) Ciência ao arrematante sobre a necessidade de averbar o número do imóvel na matrícula junto ao CRI;

v) Providenciar a renovação e atendimento de exigências para emissão do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e eventuais adequações nos imóveis solicitadas pelo órgão responsável;

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance mínimo R$ 2.067.078,00

Código do imóvel 700715 e 701062