Apartamento no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro RJ
Avenida Tim Maia, 7495, Rio de Janeiro, RJ
Informações sobre o Lote
APARTAMENTO - RECREIO DOS BANDEIRANTES - RIO DE JANEIRO/RJ - IMÓVEL OCUPADO
Apartamento nº 603, localizado no Bloco 1, com dependências na cobertura do Condomínio Máximo Resort, na Avenida Tim Maia, nº 7495, constituído pelo lote 18 do PAL 44828, bairro Recreio dos Bandeirantes na Freguesia de Jacarepaguá - o imóvel tem direito a duas vagas de garagem.
Área total do terreno: 10.151,00m²
Área edificada: 194,00m²/ Fração ideal 918/70.000
Matrícula: nº 339.693 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ - CNM 089425.2.0339693-86
IPTU: Inscrição cadastral nº 3.162.282-2
FUNESBOM: inscrição cadastral nº 3631016-7
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Visitação: não há visitação.
Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade;
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto com 10% de desconto.
Lance inicial R$ 789.700,00
Código do imóvel 922029
Leilão: 24/09/2026 às 13h00
R$ 0,00
R$ 789.700,00
+R$ 5.000,00