LOJAS DESOCUPADAS - LOURDES - BELO HORIZONTE/MG

Avenida João Pinheiro, 274, Belo Horizonte,MG

Data do Leilão: 29/08/2022 - 11h00

Sem Licitantes
Leilão:
29/08/2022 às 11h00
R$ 2.970.889,00
Incremento Mínimo: R$ 20.000,00 [Lance por Lote]
Quantidade: 1,00
Visitas: 2516
Lance Atual: R$ 0,00
Avenida João Pinheiro, 274, Belo Horizonte,MG
555,80m² de Área total
Informações sobre o Lote
BELO HORIZONTE/MG - Lojas (Lojas 1 e 2 no pavimento térreo, com direito ao uso das vagas de garagem situadas no subsolo do edifício¹. Lojas unificadas fisicamente) - DESOCUPADO

(¹) As vagas de garagem, não obstante estarem em área comum, são de uso exclusivo das lojas 1 e 2 enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário.)

Av. João Pinheiro 274 - Lojas 1 e 2 do EDIFÍCIO LYON, Lourdes, Belo Horizonte/MG.

Loja 1: 247,58m²; fração ideal: 0,01490 dos lotes n. 17, 19 e 21 e parte do lote 22;
Loja 2: 308,22m²; fração ideal: 0,01854 dos lotes n. 17, 19 e 21 e parte do lote 22.

(²) As áreas constantes das matrículas não representam apenas a privativa útil mas sim a área total construída, composta pela privativa útil + comum (em matrículas não consta esta especificação).

- Matrícula 68.960, 68.961 - 2º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG

Obs.: A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.
Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A.
Forma de Pagamento: Prazo / À vista

Ciência de eventual regularização ao comprador:
a) Apurar divergência de área privativa útil, comum e total construída perante a prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;
b) Atualizar o logradouro bem como sua numeração junto aos órgãos competentes, uma vez que há divergência entre as informações indicadas nas matrículas e nos IPTUs;
c) Alterar a titularidade junto aos Órgãos / Administradoras / Concessionárias;
d) Assumir os pagamentos das cotas condominiais à partir da aquisição do imóvel.
e) O arrematante declara-se ciente em relação as duas lojas:
f) Os imóveis estão localizados em área envoltória de um bem tombado. Deverá o adquirente se certificar de eventuais restrições que envolvam os imóveis em caso de reforma e construções, devendo ainda, se for o caso, buscar junto ao CDPCM-BH e demais órgãos as autorizações necessárias e/ou confecção de projeto para a realização de obra/reforma;
g) Conforme Termo de Ratificação da Convenção de Condomínio do edifício Lyon, as lojas 1 e 2 tem reservado o uso da parte de garagem situada no subsolo, inclusive a escada de acesso ao pavimento térreo (cerca de 20 vagas), enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário;
h) As vagas de garagem, não obstante estarem em área comum, são de uso exclusivo das lojas 1 e 2 enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário;
i) Lojas unificadas fisicamente. Quaisquer obras no imóvel e adequações para individualização, ficarão a cargo do comprador. Venda na modalidade “ad corpus”.
j) O Instrumento de Ratificação da Convenção do Condomínio do Edifício Lyon, datado de 27/10/2020, foi registrado no 1° Ofício de Registro de Títulos e Documentos de Belo Horizonte/MG. O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAÇÃO FOI FIRMADO ENTRE O ITAU UNIBANCO S/A E A CONCREMAT ENGENHARIA E TECNOLOGIA S/A, ÚNICAS PROPRIETÁRIAS DO EDIFÍCIO ONDE SE INSEREM AS LOJAS À VENDA. O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAÇAO MENCIONADO ENCONTRA-SE REGISTRADO PERANTE O 1° OFÍCIO DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS DE BELO HORIZONTE SOB O Nº 523.908, CABENDO RESSALTAR QUE COMPETIRÁ AO ADQUIRENTE, JUNTAMENTE COM A COPROPRIETÁRIA CONCREMAT, ACUDIR COM TODAS E QUAISQUER PROVIDÊNCIAS TENDENTES AO REGISTRO DE TAL INSTRUMENTO JUNTO AO COMPETENTE CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE.

Condições de Pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;
Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance mínimo: R$ 2.970.889,00
Código do imóvel: 80500
Classificação de Lances
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