Salas comerciais e vagas de garagem DESOCUPADAS - Centro - São Paulo/SP

SÃO PAULO/SP - BOA VISTA - BEMGE - SALA COMERCIAL/BOX - DESOCUPADO

Rua Boa Vista, nº 356 e 364, 3º e 4º pavimento + Box Garagem, Centro, São Paulo/SP

Áreas e Matrículas, vide regularização.

Obs.: A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.

Descrições dos RGIS:

a) RGI 300008 - SÃO PAULO/SP - SÉ - SALÃO localizado no 3º Pavimento do Bloco “A”, RUA BOA VISTA Nºs. 356 E 364, EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, no 1º Subdistrito Sé, com a área construída de 744,5503m², área privativa de 601,0748m² e área comum de 143,4755m². Matrícula (salão 3º Pav.) 162.354

b) RGI 300008 - SÃO PAULO/SP: SÉ - SALÃO localizado no 4º Pavimento do Bloco “A”, RUA BOA VISTA Nºs. 356 E 364, EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, no 1º Subdistrito Sé, com a área construída de 711,0187m², área privativa de 574,0048m² e área comum de 137,0139m². Matrícula (salão 4º Pav.) 162.355

c) RGI 706578 - SÃO PAULO/SP: SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 01, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no andar térreo do Bloco Azul da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.278

d) RGI 706579 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 02, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no andar térreo do Bloco Branco da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.279

e) RGI 706580 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 03, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no andar térreo do Bloco Azul da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.280

f) RGI 706581 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 04, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no andar térreo do Bloco Branco da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.281

g) RGI 706582 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 05, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no andar térreo do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.282

h) RGI 706583 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 06, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no andar térreo do BLOCO BRANCO da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.283

i) RGI 706585 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 11, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 1º (PRIMEIRO) PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.285

j) RGI 706586 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 11, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 2º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.286

k) RGI 706588 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 11, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 3º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.288

l) RGI 706596 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 12, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 1º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.296

m) RGI 706597 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 12, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 2º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.297

n) RGI 706599 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 12, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 3º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.299

o) RGI 706607 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 13, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 1º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.307

p) RGI 706610 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 13, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 3º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.310

q) RGI 706620 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 14, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 1º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.318

r) RGI 706623 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 14, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 3º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.321

s) RGI 706630 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 15, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 1º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.328

t) RGI 706634 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 15, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 3º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.331

u) RGI 706641 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 16, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 1º PAVIMENTO do BLOCO BRANCO da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.338

v) RGI 706642 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 16, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 1º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.339

w) RGI 706646 - SÃO PAULO/SP - SÉ - Rua Varnhagen nº 45, BOX Nº 16, para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 3º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática (BLOCO “B”) do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Terreno onde se assenta o Edifício encerra a área de 1.343,00m². Matrícula 162.342

Para guarda e estacionamento de um (01) veículo, localizado no 10º PAVIMENTO do BLOCO AZUL da Garagem Coletiva Automática, do EDIFÍCIO BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - BEMGE, 1º Subdistrito da Sé, correspondente a fração ideal de 0,0598% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Matrícula 33.122 (HÁ UMA PENHORA NA AV. 2 DA MATRÍCULA, QUE NECESSITARÁ SER BAIXADA.)

Ciência de eventual regularização ao comprador:

1. assunção das cotas condominiais a partir da aquisição;

2. venda de todos os RGIs em conjunto;

3. baixa da penhora constante na Av. 02 da Matrícula 33.122 em favor do Banco Novo Mundo S/A, (GRAVAME DE 1975) cujas providências estão sendo estudadas pelo Jurídico do vendedor, uma vez que existe o entendimento jurisprudencial de que penhoras e gravames anteriores a uma aquisição em hasta pública perdem sua eficácia, havendo o seu cancelamento indireto. Isso significa que não é necessário que o cartório realize o cancelamento expresso da penhora na matrícula para que o banco realize qualquer movimentação. Nesse caso, a penhora é de 1975 e a aquisição pelo Banco do Estado do Paraná ocorreu em 1978. Ou seja, a penhora ocorreu por dívidas do antigo proprietário, não do Banco do Estado do Paraná, o que configura a situação acima. Essas duas movimentações somente foram lançadas em conjunto porque isso ocorreu no momento de abertura da matrícula (16/01/1979). Vamos verificar a possibilidade de solicitar o cancelamento expresso para facilitar a venda, mas, na prática, isso não é necessário, pois a penhora já perdeu a sua eficácia. Realizadas via processo judicial específico para a baixa, visto que o credor é um terceiro, com providências e tratativas acompanhadas pelo vendedor do imóvel.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;

Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance mínimo R$ 1.507.389,00

Códigos do imóvel 300008/706578/706579/706581/706582/706583/706585/706586/706588/706596/706597/706599/706607/706610/706620/706623/706630/706634/706641/706642/706646/706580/459995