Lojas + vagas DESOCUPADAS - Centro - São Paulo/SP

SÃO PAULO/SP - CENTRO - LOJAS 1 e 2 + BOXES 24, 25,26, 27, 41,42,43, e 44 - DESOCUPADO

Rua Major Quedinho, nº 111 a 135, Rua Álvaro de Carvalho, nº 252 e Viaduto Nove de Julho, nº 167.

Loja 01: localizada no 4º pavimento do Edifício Executive Center - Rua Major Quedinho, nº 111 a 135, Rua Álvaro de Carvalho, nº 252 e Viaduto Nove de Julho, nº 167.

Loja 02: localizada no 4º pavimento do Edifício Executive Center situado no Viaduto Nove de Julho, nº 167.

Áreas:

Loja nº 1: área útil de 222,70m² e área comum de 44,54m², perfazendo área total de 267,24m².

Loja nº 2: área útil 337,55m² e área comum de 67,58m², perfazendo área total de 405,13m². Conforme certidão de dados cadastrais as Lojas 1 e 2 possuem área de terreno de 558,00m² e área total construída de 674,00m².

Box’s 24, 25,26, e 27: área útil e total de 31,55m² (conf. matrículas) e área de terreno de 558,00m² e área total construída de 32,00m² (conf. certidão de dados cadastrais).

Box’s 41,42,43, e 44: área útil e total de 31,55m² (conf. matrículas) e área de terreno de 558,00m² e área total construída de 32,00m² (conf. certidão de dados cadastrais).

Matrículas: 19.244, 19.245, 19.236, 19.237, 19.238, 19.239, 19.240, 19.241, 19.242 e 19.243 7º 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP.

Obs.: A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.

Proprietário pela Matrícula: Itaú Rent Administração e Participações Ltda

Ciência de regularização ao comprador:

a) necessidade de unificação das matrículas das lojas 1 e 2 junto a Prefeitura, CRI e aprovação do CONDEPHAAT ficando sob a responsabilidade exclusiva do comprador (aprovação, apresentação de relação documental, emolumentos/custas exigidas pelos órgãos e impostos e qualquer outra solicitação dos órgãos);

b) o imóvel está em área envoltória de imóvel tombado (Viaduto Nove de Julho), desta forma, qualquer reforma e modificação no imóvel seja ela interna ou externa é necessário comunicação e aprovação do CONDEPHAAT;

c) Providenciar a renovação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) com, bem como eventuais adequações nos imóveis solicitadas pelo órgão responsável;

d) Ciência ao comprador que pela convecção de condomínio as vagas são documentadas e registradas com matrículas próprias, entretanto quanto ao uso para guardar dos veículos são colocadas em qualquer vaga, sem qualquer exclusividade e/ou escolha de andar ou número da vaga - Conforme Capítulo I, item A e capítulo II, item 2.1.5;

e) Imóvel lojas e vagas - Imóvel exclusivamente comercial - Capítulo II, item 2.1.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;

Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance mínimo R$ 3.377.511,00

Código do imóvel 000660