Data do Leilão: 07/12/2023 - 11h00
Encerramento: 07/12/2023 11:00:00
Sem lance
Sem ganhador
SANTA MARIANA/PR - FAZENDA - DESOCUPADO
Fazenda Califórnia, encravada em área maior de 170,39 ha, área rural, Santa Mariana/PR.
Fração ideal: 11,51% ou 19,61 hectares (não delimitada fisicamente).
Matrículas: nºs 6585 e 6586 do Registro de Imóveis de Santa Mariana.
A venda será formalizada através de escritura pública de venda e compra
Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A (11,51%) e os coproprietários:
Matrícula 6585: Marcio Henrique de Oliveira (28,229%), Marcelo Eduardo Castro Polido (23,950%), Almir Theodoro e esposa Magna Lidionel Cruz Theodoro (33,664%), Angela Cristina de Oliveira Ribeiro (2,644%)
Matrícula 6586: Marcio Henrique de Oliveira (28,229%), Marcelo Eduardo Castro Polido (23,950%), Carlos Roberto Oliveira (13,837%), Angela Cristina de Oliveira Ribeiro (18,154%), Francisco de Fátima Ribeiro (4,317%)
Ciência ao comprador:
a) a fração ideal encontra-se encravada, sem delimitação física da área de propriedade do vendedor, e, portanto, ocupada pelos condôminos.
b) a área total de 170,39 ha é contígua às matrículas n.º 3997 e 5129 do Registro de Imóveis de Santa Mariana/PR, de propriedade do Município de Santa Mariana/PR, cuja área é destinada à instalação de aterro sanitário.
c) existência de ação de divisão ajuizada pela Prefeitura de Santa Mariana/PR em face dos condôminos - proc. n.º 0001025-03.20168 16.0152, perante a Vara da Fazenda Pública de Santa Mariana, sem impedimento para venda.
d) o imóvel é beneficiário de servidão de passagem e de água, transportada do registro anterior (matrícula 2.743), impossibilitando a alteração dos rumos do Córrego e vedando danos ao encanamento existente.
e) O arrematante deverá providenciar a unificação dos NIRFs (Número de Imóvel da Receita Federal) com a anuência dos demais condôminos, a fim de que haja único cadastro para a matrícula, assumindo custos e providências perante a Secretaria da Receita Federal e demais condôminos.
f) Caberá ao arrematante providenciar a divisão do condomínio, se desejar, arcando com custos e providências inerentes ao procedimento perante prefeitura local, Cartório de Registro de Imóveis, Incra, Secretaria da Receita Federal e demais condôminos.
g) a formalização está condicionada ao não exercício do direito de preferência por qualquer dos condôminos, caso a venda seja realizada a terceiro não integrante do condomínio.
Condições de Pagamento:
· À vista com 10% de desconto;
· 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
· 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;
· 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;
Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Lance Mínimo R$ 2.730.000,00
Código do imóvel 721905
