Data do Leilão: 07/12/2023 - 11h00
Encerramento: 07/12/2023 11:00:00
Sem lance
Sem ganhador
SALVADOR/BA - SALAS - DESOCUPADO
Avenida Antônio Carlos Magalhães, nº 3359, Salas 2 e 3 + 21 Vagas de garagem, Bloco A (Torre Norte), Condomínio Torres do Iguatemi, Parque Bela Vista.
Sala 2 - área privativa: 367,55 m² / área comum: 152,85 m² / área total: 520,40 m² e fração ideal: 81,47 m²
Sala 3 - área privativa: 332,70 m² / área comum: 138,01 m² / área total: 470,71 m² e fração ideal: 74,54 m².
Vagas de garagem - área privativa: 10,80 m² / área comum: 4,49 m² / área total: 15,29 m² e fração ideal: 2,42 m² - número 3 a 15, 16, 29, 75 a 80
Matrículas: 86.292 e 86.293 - 3 º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA, datadas de 05/05/23, tendo como proprietário Banco Itaú S/A, conforme R-1.
A venda será formalizada por COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA.
Proprietário: Itaú Unibanco S/A.
Regularização necessária a cargo do adquirente:
i) verificar a necessidade de regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), Cartório de Registro de Imóveis (matrícula) e administração condominial, mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.
ii) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário.
O adquirente declara-se ciente de que:
a) as lojas encontram-se unificadas fisicamente e eventual individualização deverá ser providenciada pelo adquirente, às suas expensas;
b) o vendedor está providenciando a abertura de novas matrículas das Salas perante o 3 º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA, em nome do Itau Unibanco S/A, tendo em vista constatação de erro registral na abertura de duas matrículas n.º 85.051 (registro anterior das matrículas 86.292 e 86.293) para imóveis distintos, acarretando a necessidade de cancelamento das matrículas das Lojas 2 e 3;
c) enquanto a regularização acima mencionada não for concluída, a formalização da venda 705873deverá ser realizada por instrumento particular de compromisso de venda e compra;
d) não há garantia de prazo de conclusão da regularização documental, tendo em vista atuação do 3 º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA.
Condições de Pagamento:
· À vista com 10% de desconto;
· 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
· 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;
· 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. IPCA anual;
Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Lance Mínimo R$ 8.825.500,00
Código do imóvel 705873
